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CHAVILLE Rive Droite - Demeure de Prestige 8 pièces €1 665 000.00 ** - Ref : 348-C

Description du bien

COUP DE COEUR DE L'AGENCE
En lisière de la forêt de Fausses Reposes, à proximité des transports et au calme absolu, venez découvrir cette magnifique demeure du XIXème siècle en pierres meulières sur un terrain de plus de 700 m². Son architecture, ses beaux volumes et son exposition vous séduiront dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un triple séjour lumineux avec de belles baies vitrées (triple exposition) de plus de 65 m², donnant sur une terrasse et le jardin. Vous profiterez des rayons du soleil tout au long de la journée. Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante qui mène directement au jardin.
Au premier étage, se trouvent deux chambres de plus de 17 m² dont une avec salle d'eau privative, un dressing parfaitement aménagé, suivi d'une salle de bains de plus de 12 m² avec baignoire et douche.
Au deuxième étage, deux grandes chambres (16 m² et 18 m²), un bureau et un point d'eau viennent compléter ce niveau.
Le garage fermé de 32 m² vous permet de stationner deux véhicules l'un à côté de l'autre. Un sous-sol total et une grande pièce indépendante à aménager (salle de jeux, salle de sport ...) raviront les plus exigeants..
Gare Rive Droite de Chaville (ligne L La Défense-Saint Lazare) à deux minutes à pieds.

** €1 665 000.00 honoraires inclus | €1 615 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92370
  • Ville
    CHAVILLE
  • Secteur
    Rive Droite
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1665000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.1 %
  • Taxe Foncière
    3102 EUR
  • Coût Energie
    5292 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200.92 m2
  • Surface au sol
    204.5 m2
  • Surface séjour
    66.05 m2
  • Surface terrain
    758 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.94 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an

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AGENCE PRINCIPALE Chaville
1986, avenue Roger Salengro 92370 CHAVILLE
01.47.09.87.87

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Chaville | Raison sociale : GBL IMMO | Adresse siège social : 1986, avenue Roger Salengro - 92370 CHAVILLE | Siret : 87924799700015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SAA RUE DE SUFFREN 75015 PARIS |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 118 | Date de délivrance : 2023-02-27 | Lieu de délivrance : Paris ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 418 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Principale Chaville pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Principale Chaville chaville@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »