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VIROFLAY - Rive Droite - Maison de 4 chambres. €1 195 000 ** - Référence  727-C

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Description du bien

Rare sur le secteur : Maison familiale en excellent état.

Ce bien offre un superbe séjour traversant avec cheminée (insert), véritable coeur de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée. Aux étages l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Elle bénéficie d'un jardin soigné, de deux terrasses, d'un garage double, de trois stationnements et d'un sous-sol complet avec cave et buanderie.

Prestations de qualité : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, toiture entretenue en 2022, alarme, portail électrique.

À proximité d'une crèche, des écoles des commerces et des transports.


**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78220
  • Ville
    VIROFLAY
  • Secteur
    Rive Droite
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin / terrasse
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    1195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2533 EUR

Surfaces

  • Surface
    151.17 m2
  • Surface au sol
    233 m2
  • Surface séjour
    52.99 m2
  • Surface terrain
    263 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Surface de référence
    151.2
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  • 1 190 000 € **
  • 6 pièces
  • 145 m²
Lumineuse et vaste maison familiale (3-4 chambres), un bureau. Construite en 1930 mais rénovée et agrandie dans les années 90 et modernisée depuis, elle offre aujourd'hui sur 3 niveaux habitables d'agréables espaces à vivre. En rez-de-jardin, découvrez un beau double séjour cathédrale avec cheminée et accès à une terrasse exposée au sud puis un agréable jardin clos avec son "cabanon", une cuisine moderne et dinatoire. A l'étage, un pallier dessert trois chambres (dont une avec sa douche et l'autre un mezzanine pour son coin nuit). En rez-de-chaussée un bureau, une chambre d'appoint avec salle de douche, un vaste garage, une cave / cellier et une lingerie/buanderie. A proximité des transports soit de la gare Rive gauche et du centre ville pour les commerces. A voir sans tarder.
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Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Chaville | Raison sociale : GBL IMMO | Adresse siège social : 1986 avenue Roger Salengro - 92370 Chaville | Siret : 87924799700015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14879247997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SAA RUE DE SUFFREN 75015 PARIS |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 118 | Date de délivrance : 2026-02-27 | Lieu de délivrance : NANTERRE Paris ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 418 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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