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VIROFLAY - RIve-Doite - Meulière et crépis de 5 pièces €700 000 ** - Référence  725-C

Description du bien

Charme de l'ancien et calme absolu à Viroflay Rive Droite au pied de la forêt des Fausses-Reposes.

Édifiée sur une parcelle de 358 m², ce bien séduit immédiatement par son environnement résidentiel paisible et son absence totale de vis-à-vis.

Au RDC, l'espace de vie traversant de 37 m², offre une vue dégagée sur le jardin.
Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 22 m² avec une loggia, un bureau, une salle d'eau et WC.

Un garage fermé et une place de stationnement extérieure facilitent le quotidien.

Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche.
Avec notre agence, vous bénéficiez d'un réseau solide, d'une visibilité optimale et d'un savoir-faire reconnu pour valoriser vos biens ou trouver la perle rare qui correspond à votre style de vie.
Contactez l'Agence PRINCIPALE Chaville pour plus d'informations et organiser une visite.

** €700 000 honoraires inclus | €675 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78220
  • Ville
    VIROFLAY
  • Secteur
    Rive Droite
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Accès RER
    18 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    106.55 m2
  • Surface au sol
    148.79 m2
  • Surface séjour
    37.18 m2
  • Surface terrain
    358 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    384 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4650 EUR
  • Surface de référence
    102.5
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  • 750 000 € **
  • 6 pièces
  • 105 m²
Située entre la gare Rive Gauche de Chaville et la gare RER C, cette maison construite en 1930 mais entièrement rénovée et réhaussée en 2015, offre une agréable pièce de vie lumineuse avec sa double exposition en rez-de-chaussée et aux étages 3/4 chambres confortables. Et un vaste bureau ainsi qu'une buanderie en rez-de-jardin. Une cour à l'avant de la maison permet de stationner vos 2 roues et à l'arrière de déjeuner au soleil. Possibilité d'acquérir de deux emplacements de stationnement boxables en sus. Ancrée au coeur de Chaville, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier. Notre équipe de conseillers passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité. Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche. Que vous soyez acquéreur, vendeur ou bailleur, notre mission : vous guider avec sérénité dans toutes les étapes de votre projet immobilier, en vous apportant des conseils sur mesure, une expertise reconnue et un suivi attentif jusqu'à la concrétisation de vos objectifs. Avec notre agence, vous bénéficiez d'un réseau solide, d'une visibilité optimale et d'un savoir-faire reconnu pour valoriser vos biens ou trouver la perle rare qui correspond à votre style de vie. Contactez l'AGENCE PRINCIPALE Chaville pour organiser une visite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Chaville | Raison sociale : GBL IMMO | Adresse siège social : 1986 avenue Roger Salengro - 92370 Chaville | Siret : 87924799700015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14879247997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SAA RUE DE SUFFREN 75015 PARIS |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 118 | Date de délivrance : 2026-02-27 | Lieu de délivrance : NANTERRE Paris ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 418 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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