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Viroflay - Quartier Pasteur - Maison moderne et écologique avec studio indépendant possible €1 350 000 ** - Référence  664-Com

Description du bien

Découvrez cette maison moderne, située en plein coeur du prisé quartier Pasteur à Viroflay ! Avec ses 207 m² de surface habitable sur un terrain de 448 m², Cette maison spacieuse dispose de 8 pièces, d'une cuisine indépendante et dinatoire, d'un séjour (avec poêle) lumineux de plus de 40 m² exposé plein sud ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin et 6 chambres (et la location possible d'un studio indépendant).

Écologique et à basse consommation, cette maison est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets ou le puit canadien. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, tout en étant à seulement 5 minutes des écoles et 4 minutes de la gare.
Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison en brique alvéolaire dispose de fenêtres en aluminium double vitrage.
Ce bien rare sur le marché vous séduira par son confort et son style épuré.
Contactez l'AGENCE PRINCIPALE Chaville pour plus d'informations et pour organiser une visite !

** €1 350 000 honoraires inclus | €1 308 000 hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78220
  • Ville
    VIROFLAY
  • Secteur
    LOUVRE - Pasteur
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3 %
  • Taxe Foncière
    3473 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface estimée
    207.48 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    182.12 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    448 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    135.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Surface de référence
    182.1

Commentaires

  • Informations complémentaires
    Attention : Anciennes fissures sur séjour et un mur extérieur suite à nouvelle construction.
    Expertise réalisée, le dossier est complet, préjudice acté, travaux de réparation des fissures réalisés.
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