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CHAVILLE - La pointe - 3 pièces récent avec balcon €427 000 ** - Référence  622-C

Description du bien

Découvrez cet appartement spacieux situé en étage élevé d'un immeuble récent (2021) à Chaville - limite Viroflay. Cet appartement de 3 pièces comprend une vaste pièce de vie prolongée par un balcon, avec une cuisine américaine aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées.

En sous sol, vous disposez d'un garage privatif et d'une cave. Situé à seulement 300m des commerces et du marché de Viroflay, avec un accès au bus au pied de l'immeuble et à la gare de Chaville rive droite en 6 minutes, ou la gare Rive gauche en 10 minutes à pied, cet appartement est idéalement placé.

Ancrée au coeur de Chaville, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier.

Notre équipe de conseillers passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité.

Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche.

Que vous soyez acquéreur, vendeur ou bailleur, notre mission : vous guider avec sérénité dans toutes les étapes de votre projet immobilier, en vous apportant des conseils sur mesure, une expertise reconnue et un suivi attentif jusqu'à la concrétisation de vos objectifs.

Avec notre agence, vous bénéficiez d'un réseau solide, d'une visibilité optimale et d'un savoir-faire reconnu pour valoriser vos biens ou trouver la perle rare qui correspond à votre style de vie.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'AGENCE PRINCIPALE Chaville pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 442€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92370
  • Ville
    CHAVILLE
  • Secteur
    Rive Gauche - limite Viroflay
  • Exposition
    Nord
  • Vue
    Sur avenue Roger Salengro
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    16 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    427000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1614 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2736 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.02 m2
  • Surface loi Carrez
    69.02 m2
  • Surface séjour
    28.48 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    442 EUR
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Découvrez cet appartement de 65 m² situé au 2ème étage d'une copropriété très récente (2021). Ce bien, idéalement exposé Sud-Est, comprend un séjour spacieux de 26.55m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une grande salle de bain et un WC indépendant. Profitez également d'une terrasse de 7.89m² et d'un stationnement couvert. La copropriété offre un très bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. À seulement 100 mètres des commerces, 1 minute des arrêts de bus, 3 minutes des écoles (École élémentaire Ferdinand Buisson, École maternelle Myosotis, École maternelle Parc Cheviron) et 13 minutes de la gare de Chaville rive droite, cet appartement est idéalement situé. Points forts : plan sans défaut, belle copropriété récente, et proximité des commodités. Ancrée au coeur de Chaville, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier. Notre équipe de conseillers passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité. Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche. Que vous soyez acquéreur, vendeur ou bailleur, notre mission : vous guider avec sérénité dans toutes les étapes de votre projet immobilier, en vous apportant des conseils sur mesure, une expertise reconnue et un suivi attentif jusqu'à la concrétisation de vos objectifs. Avec notre agence, vous bénéficiez d'un réseau solide, d'une visibilité optimale et d'un savoir-faire reconnu pour valoriser vos biens ou trouver la perle rare qui correspond à votre style de vie. Ne manquez pas cette opportunité !
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 2736€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Chaville | Raison sociale : GBL IMMO | Adresse siège social : 1986 avenue Roger Salengro - 92370 Chaville | Siret : 87924799700015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14879247997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SAA RUE DE SUFFREN 75015 PARIS |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 118 | Date de délivrance : 2026-02-27 | Lieu de délivrance : NANTERRE Paris ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 418 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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