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Chaville - Limite Sèvres - 3p traversant €250 000 ** - Référence  600-COM

Description du bien

Limite Sèvres, au coeur d'une copropriété bien entretenue, agréable 3 pièces traversant de 53m² ensoleillé et avec des vues verdoyantes.

Ce 3 pièces se compose d'un beau séjour : salon - salle à manger à l'ouest, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), de 2 chambres agréables au calme au sud-est, ou jouxtant le séjour à l'ouest d'une salle de bains avec fenêtres, de toilettes séparées et de nombreux rangements.

Une cave complète le bien.
Double vitrage et chauffage collectif par radiateurs en fonte. Isolation facile par l'intérieur pour gagner 2 lettres au DPE.

Ce 3 pièces est situé à 3 minutes d'une école primaire. L'arrêt de bus 171 est au pied de la résidence, (possible métro ligne 9, futur ligne 15 et Tram T2 à 15/20 minutes).

Les gares de Chaville Rive Gauche et celle de Chaville RD sont à 12-18 minutes à pied (Ligne N direction Montparnasse, Ligne L vers Paris Saint Lazare et Ligne U pour La Défense).

Les commerces sont également à proximité immédiate (boulangerie, épicerie, coiffeur..).
Idéal 1er achat, célibataire, jeune couple souhaitant une famille ou retraités, facilement transformable en un vaste 2 pièces.

Ancrée au coeur de Chaville, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, notre agence bénéficie d'une parfaite connaissance du marché local et des spécificités de chaque quartier.

Notre équipe de conseillers passionnés met un point d'honneur à offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur l'écoute, la transparence et la réactivité.

Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche.

Que vous soyez acquéreur, vendeur ou bailleur, notre mission : vous guider avec sérénité dans toutes les étapes de votre projet immobilier, en vous apportant des conseils sur mesure, une expertise reconnue et un suivi attentif jusqu'à la concrétisation de vos objectifs.

Avec notre agence, vous bénéficiez d'un réseau solide, d'une visibilité optimale et d'un savoir-faire reconnu pour valoriser vos biens ou trouver la perle rare qui correspond à votre style de vie.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92370
  • Ville
    CHAVILLE
  • Secteur
    limite Sèvres
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    traversant
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    428.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    423 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    131 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR
  • Surface de référence
    52.3
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Chaville | Raison sociale : GBL IMMO | Adresse siège social : 1986 avenue Roger Salengro - 92370 Chaville | Siret : 87924799700015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14879247997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SAA RUE DE SUFFREN 75015 PARIS |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 118 | Date de délivrance : 2026-02-27 | Lieu de délivrance : NANTERRE Paris ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 418 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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