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Issy-les-Moulineaux - Maison récente (1991) avec 4 chambres et jardin verdoyant €970 000 ** - Ref : 513-C

Description du bien

Maison de 6 pièces / 4 chambres de 123m² habitables située dans un environnement calme en retrait des axes de circulation. Elle dispose d'un jardin privatif de 100m² ensoleillé (exposition Sud-Ouest).

Cette maison bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé sur 3 niveaux composé d'un espace vie ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse sud-ouest , cuisine dinatoire et de 4 chambres, 2 salles de bains à l'étage.
En sous-sol une cave et un garage double complètent ce bien.

Vous serez séduit par cette maison de ville d'une excellente luminosité grâce aux larges ouvertures et à son exposition Sud-Ouest.

Elle est située à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces...

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3090€. Pour la date de référence 22/09/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    ISSY LES MOULINEAUX
  • Secteur
    La Ferme
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    970000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1699 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    191
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    3148 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    1174 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface loi Carrez
    122.64 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    à vérifier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/09/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat électricité prises et interrupteurs
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Très bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état
  • Etat cuisine
    Bon état

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Chaville
1986, avenue Roger Salengro 92370 CHAVILLE
01.47.09.87.87

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 191 lots.Les charges annuelles sont de 3148€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Chaville | Raison sociale : GBL IMMO | Adresse siège social : 1986, avenue Roger Salengro - 92370 CHAVILLE | Siret : 87924799700015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14879247997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : SAA RUE DE SUFFREN 75015 PARIS |
Carte T : CPI 9201 2020 000 044 118 | Date de délivrance : 2023-02-27 | Lieu de délivrance : Paris ile de France | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32 418 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 16/05/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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